横浜に密着! 売却に自信!
横浜エリアの不動産売却は、Rworks株式会社にお任せください!
Rworks株式会社は運営する横浜エリア専門の不動産売却サイトです。
大手不動産会社で培ったスキルやこれまでの売却実績を活用し、お客様の大切な不動産を最適な方法で売却するお手伝いをいたします。
POINT 01
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POINT 03
POINT 04
不動産の売却方法には、不動産会社に依頼して一般の買主を見つける「仲介」と不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」の方法があります。一般的な流れは、不動産会社に査定依頼をし、査定の根拠・販売活動の詳細・媒介契約の内容の説明を
当社では、「仲介」・「買取」のどちらでも対応が可能です。
ご所有者様のご希望に寄り添いながら最適な方法を提案し、最善の努力をお約束します。
人生の中で特に多くのお金が必要になる住宅資金・教育資金・老後資金は「人生の三大資金」と言われています。三大資金の長期的計画を行うことが、将来のリスクに備えることにつながります。マイホームの購入や自宅の売却などを考え始めたら、まずはしっかりと資金計画を立てましょう。
資金準備
更には測量調査サービス(境界標調査・越境調査・セットバック調査・敷地高低差調査・仮測量図作成)など売主様の負担を軽減するサービスを提供しております。
過去の実績では最高120社以上に買取を打診したこともあります。
4つの対策に対応するための手法は多いため、当社ではご希望する対策を実現するためにご所有不動産の個別特性を把握し、最適な方法を検討しご提案いたします。
相続した不動産を売却する場合には特例や売却方法の説明、査定額や手取り額をご提案いたします。売却せずに活用する場合にも最有効使用を検討しご提案いたします。
借地の管理は適切か?底地を売ることはできる?底地を担保に借り入れできる?借地契約を終わらせるには?
そんなお悩みもお気軽にご相談ください。
しっかりサポートいたします。
などの諸問題も当社ではワンストップで解決することが可能です。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
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良かった:豊富な知識で親身になって相談に乗ってくれました。 ...
良かった:購入するにあたり色々な迷いや不安があったが一つ一つ...
良かった:自分達の要望に応えてくれて、本当にいい物件を紹介し...
良かった:非常に丁寧な対応かつ、サポートでした。いろんな面で...
港北区大倉山3丁目 売地
神奈川県横浜市港北区大倉山
目黒区中根1丁目 全4区画 売地
東京都目黒区中根
目黒区中根1丁目 全4区画 売地
東京都目黒区中根
西区花咲町4丁目 売地
神奈川県横浜市西区花咲町
お客様に心から喜んでいただくことを念頭に、お客様、ひとり、ひとりにとってベストな選択は何かを考え、お客様の要望に耳を傾け、お話しを聞かせていただき、お客様ご自身も気付いていない要望も含め、ベストなご提案をさせていただくこと、きめ細やかなサービスを提供するとともに最後までご満足いただけるように努めてまいります。 また、専門家をはじめ、各方面と連携のとれたサービスが提供できることを強みとして、ご購入はもちろんご売却・不動産査定・相続不動産のコンサルティング・注文住宅建設・測量登記等々、不動産に関する様々なご相談に、とことん親身になってお客様目線でお手伝いをさせて頂きます。 当社は、「お客様の生涯にわたるパートナー」になることを目指し、また社会の豊かな発展に貢献すべく、社員一丸となり、一層の努力を続けてまいります。 今後とも皆様からお引き立てを賜りますよう宜しくお願い申し上げます。