みなとみらい２１地区をご紹介Ⅰ

弊社Rworks株式会社は「みなとみらい」にございます。

ですから「みなとみらい」の街情報と不動産情報をお届けいたします。

 

この度のブログでは「みなとみらい」の不動産事情になります。

 

「みなとみらい」には中古戸建・土地の不動産売買のイメージは極小です。

ほぼマンションの取引になります。

どんなマンションがあるのでしょうか？

２０２２年１２月時点の情報をお伝えいたします。

 

MMミッドスクエア　ザ・タワーレジデンス

所在地：横浜市西区みなとみらい４丁目７－１

交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩４分

築年：２００７年５月　構造：鉄筋コンクリート造　階数：地上３１階建

参考相場：１２７万円/㎡～１５２万円/㎡

売買履歴：約５８０件

参考家賃相場：月額１８万円～６３万円

表面利回り：２．９％～３．６％

 

横浜の観光・文化・商業の中心である、近未来都市「みなとみらい21地区」にそびえ立つシンボリックタワーレジデンス。建物中央にある吹き抜けから入る自然、光と、緑・噴水が心地よい空間を演出します。

 

MMタワーズ　フォレシスL棟・R棟

所在地：横浜市西区みなとみらい４－９－１（R）・４－９－２（L）

交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩４分

築年：２００６年１２月（R）　２００７年１１月（L）

構造：鉄筋コンクロート造一部鉄骨造（L・R）

階数：地上３０階建・地下１階付

参考相場：１１１～１３２万円/㎡（R）・１１０～１３０万円/㎡（L）

売買履歴：約２８０件（R）・４３７件（L）

参考賃貸相場：２０～３８万円（R）・１８．７～４５万円（L）

表面利回り：３．４～４．１％（R）・４．２～５．２％（L）

 

『M.M.TOWERS FORESIS（M.M.タワーズ フォレシス）』は、官民一体となってガイドラインに沿った計画的な都市景観づくりが行われている「みなとみらい21地区」に、「都市にオアシスとなる森をつくったマンション」を目指して建てられた地上30階、地下1階建て総戸数1206戸、R棟・L棟の2棟からなる鹿島建設施工の免震タワーレジデンスです。

 

ブランズタワーみなとみらい

所在地：横浜市西区みなとみらい３－７

交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩５分

築年：２０１７年１月　構造：鉄筋コンクリート造　階数：２９階建

参考相場：１５０～１９４万円/㎡

売買履歴：１６７件

参考賃貸相場：月額１８．８～６５万円

表面利回り：３．７～４．５％

 

弊社が入っているビルである「オーシャンゲートみなとみらい」のお隣のマンションになります。ブランズタワーみなとみらいは、パシフィコ横浜の正面、けいゆう病院と超高層オフィスビル「オーシャンゲートみなとみらい」の間に建つ、2017年2月竣工の29階建て（地下1階）・総戸数228戸の高層タワーマンション（免震構造）です。

 

MMタワーズ　ザサウス・ザイースト・ザウェスト

所在地：横浜市西区みなとみらい４－１０－１・２・３

交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩５・６・７分

築年：２０１３年１０月・２００３年１月・２００３年９月

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造

階数：地上３０階建地下１階付

参考相場：９６～１６８万円/㎡・１２７～２１７万円/㎡・１１３～１５４万円/㎡

売買履歴：１４４件・２２３件・２６０件

参考賃貸相場：月額　１８．５～３５万円・１８．８～４０万円・２２～２９万円

表面利回り：３．９～４．７％・３～３．７％・３．２～３．９％

 

M.M.Towersはみなとみらい21地区のタワーマンションとして最初に建った高さ100m、地上30階建て3棟の高層マンションです。M.M.Towers敷地内に設けられた“ｔｈｅ　Ｆｏｒｅｓｔ”と名付けられた庭園には、さまざまな樹木が植えられており、四季折々に表情を変える自然を楽しむことができます。

 

ブリリアグランデみなとみらい

所在地：横浜市西区みなとみらい５－３－１

交通：みなとみらい線「新高島」駅徒歩７分

築年：２００７年８月　構造：鉄筋コンクリート造　階数：３０階建

参考相場：１０４～１３７万円/㎡

売買履歴：６１８件

賃貸参考相場：月額１４．９～７５万円

表面利回り：３．６～４．４％

 

「ブリリアグランデみなとみらい」は、横浜市西区みなとみらい5丁目に建つ、

「PARK FRONT TOWER（パークフロントタワー）」と「OCEAN FRONT TOWER（オーシャンフロントタワー）」の

2棟からなる、30階建計555戸のツインタワーマンションです。

 

ブルーハーバータワーみなとみらい

所在地：横浜市西区みなとみらい６－３－４

交通：みなとみらい線「新高島」駅徒歩９分

築年：２０１７年３月　構造：鉄筋コンクリート造　階数：地上２７階建地下１階付

参考相場：１４９～２０２万円/㎡

売買履歴：４０４件

賃貸参考相場：１７．５～４８万円

表面利回り：３～３．７％

 

アートのように姿を変える’波’をイメージしたフォルムの27階建のタワーは、街並みに新たな美しさを添えます。

「ブルーハーバータワーみなとみらい」は、レジデンス×ホテル×ショッピングの複合開発の超高層免震タワーレジデンスになります。

 

みなとみらいのマンションはどれも免震構造で、共用施設が充実していて、セキュリティーもしっかりしたマンションばかりです。専有部分の設備はもちろん充実していて、周りには商業施設が充実していて生活が便利な街です。

オフィスビルも多く存在していますが、新高島公園や恵友病院など居住者の生活環境に配慮したまちづくりがされていて、至れり尽くせりです。

 

みなとみらいのマンション売却・購入は「不動産のかけこみ寺」のRworks株式会社にお任せください。