みなとみらい21地区をご紹介Ⅰ

2022-12-17

地域紹介


弊社Rworks株式会社は「みなとみらい」にございます。

ですから「みなとみらい」の街情報と不動産情報をお届けいたします。

 

この度のブログでは「みなとみらい」の不動産事情になります。

 

「みなとみらい」には中古戸建・土地の不動産売買のイメージは極小です。

ほぼマンションの取引になります。

どんなマンションがあるのでしょうか?

2022年12月時点の情報をお伝えいたします。

 


MMミッドスクエア ザ・タワーレジデンス

所在地:横浜市西区みなとみらい4丁目7-1

交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩4分

築年:2007年5月 構造:鉄筋コンクリート造 階数:地上31階建

参考相場:127万円/㎡~152万円/

売買履歴:約580件

参考家賃相場:月額18万円~63万円

表面利回り:2.9%~3.6%

 

横浜の観光・文化・商業の中心である、近未来都市「みなとみらい21地区」にそびえ立つシンボリックタワーレジデンス。建物中央にある吹き抜けから入る自然、光と、緑・噴水が心地よい空間を演出します。

 


MMタワーズ フォレシスL棟・R

所在地:横浜市西区みなとみらい4-9-1(R)・4-9-2(L

交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩4分

築年:2006年12月(R) 2007年11月(L

構造:鉄筋コンクロート造一部鉄骨造(LR

階数:地上30階建・地下1階付

参考相場:111~132万円/㎡(R)・110~130万円/㎡(L

売買履歴:約280件(R)・437件(L

参考賃貸相場:20~38万円(R)・18.7~45万円(L

表面利回り:3.4~4.1%(R)・4.2~5.2%(L

 

M.M.TOWERS FORESISM.M.タワーズ フォレシス)』は、官民一体となってガイドラインに沿った計画的な都市景観づくりが行われている「みなとみらい21地区」に、「都市にオアシスとなる森をつくったマンション」を目指して建てられた地上30階、地下1階建て総戸数1206戸、R棟・L棟の2棟からなる鹿島建設施工の免震タワーレジデンスです。

 


ブランズタワーみなとみらい

所在地:横浜市西区みなとみらい3-7

交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩5分

築年:2017年1月 構造:鉄筋コンクリート造 階数:29階建

参考相場:150~194万円/

売買履歴:167件

参考賃貸相場:月額18.8~65万円

表面利回り:3.7~4.5%

 

弊社が入っているビルである「オーシャンゲートみなとみらい」のお隣のマンションになります。ブランズタワーみなとみらいは、パシフィコ横浜の正面、けいゆう病院と超高層オフィスビル「オーシャンゲートみなとみらい」の間に建つ、20172月竣工の29階建て(地下1階)・総戸数228戸の高層タワーマンション(免震構造)です。

 


MMタワーズ ザサウス・ザイースト・ザウェスト

所在地:横浜市西区みなとみらい4-10-1・2・3

交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩5・6・7分

築年:2013年10月・2003年1月・2003年9月

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造

階数:地上30階建地下1階付

参考相場:96~168万円/㎡・127~217万円/㎡・113~154万円/

売買履歴:144件・223件・260件

参考賃貸相場:月額 18.5~35万円・18.8~40万円・22~29万円

表面利回り:3.9~4.7%・3~3.7%・3.2~3.9%

 

M.M.Towersはみなとみらい21地区のタワーマンションとして最初に建った高さ100m、地上30階建て3棟の高層マンションです。M.M.Towers敷地内に設けられたthe Forestと名付けられた庭園には、さまざまな樹木が植えられており、四季折々に表情を変える自然を楽しむことができます。

 


ブリリアグランデみなとみらい

所在地:横浜市西区みなとみらい5-3-1

交通:みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

築年:2007年8月 構造:鉄筋コンクリート造 階数:30階建

参考相場:104~137万円/

売買履歴:618件

賃貸参考相場:月額14.9~75万円

表面利回り:3.6~4.4%

 

「ブリリアグランデみなとみらい」は、横浜市西区みなとみらい5丁目に建つ、

PARK FRONT TOWER(パークフロントタワー)」と「OCEAN FRONT TOWER(オーシャンフロントタワー)」の

2棟からなる、30階建計555戸のツインタワーマンションです。

 


ブルーハーバータワーみなとみらい

所在地:横浜市西区みなとみらい6-3-4

交通:みなとみらい線「新高島」駅徒歩9分

築年:2017年3月 構造:鉄筋コンクリート造 階数:地上27階建地下1階付

参考相場:149~202万円/

売買履歴:404件

賃貸参考相場:17.5~48万円

表面利回り:3~3.7%

 

アートのように姿を変える’波’をイメージしたフォルムの27階建のタワーは、街並みに新たな美しさを添えます。

「ブルーハーバータワーみなとみらい」は、レジデンス×ホテル×ショッピングの複合開発の超高層免震タワーレジデンスになります。

 

みなとみらいのマンションはどれも免震構造で、共用施設が充実していて、セキュリティーもしっかりしたマンションばかりです。専有部分の設備はもちろん充実していて、周りには商業施設が充実していて生活が便利な街です。

オフィスビルも多く存在していますが、新高島公園や恵友病院など居住者の生活環境に配慮したまちづくりがされていて、至れり尽くせりです。

 

みなとみらいのマンション売却・購入は「不動産のかけこみ寺」のRworks株式会社にお任せください。

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小野瀬健一

部署:コンサルティング事業部

資格:行政書士、宅地建物取引士、二級ファイナンシャル・プランニング技能士、公認不動産コンサルティングマスター、宅建マイスター、日本不動産仲裁機構調停人登録者、相続診断士、損害保険募集人

熊みたいな見た目ですが怖くありません。
お客様との待ち合わせの時には、すぐに見つけていただけるので便利です。
のんびりしていて、明るい性格です。
クマのプーさんだと思っていただければ安心していただけると思います。

小野瀬健一が書いた記事

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