- 横浜市の不動産売却｜Rworks株式会社
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不動産売却に必要な付帯設備表とは？記載事項と注意点について解説
この記事のハイライト ●付帯設備表とは物件の設備の有無や不具合の状態を買主に伝える重要な書類である●付帯設備表に...
2024-09-24
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中古マンションで売却しやすい間取りとは？メインターゲットについても解説
この記事のハイライト ●中古マンションで売却しやすい間取りは「3LDK」「2LDK」である●間取りによって買主と...
2024-09-17
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不要な中古住宅は処分がおすすめ！処分方法や売却時の注意点などを解説
この記事のハイライト ●中古住宅を処分する方法には売却と寄付があり売却にはさらに3つの方法がある●中古住宅を所有...
2024-08-20
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マンション売却後は確定申告が必要？確認方法や申告の流れなどを解説！
この記事のハイライト ●マンションを売却して譲渡所得が生じたときは確定申告が必要●確定申告の期間は1か月なので書...
2024-08-13
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資産の組み換えとは？不動産の相続対策になる理由も解説！
この記事のハイライト ●資産の組み換えとは所有している資産を別の資産に交換すること●資産の組み換えは相続税の節税や相...
2024-07-23
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袋小路にある家をスムーズに売却するには？売却価格の相場なども解説
この記事のハイライト ●奥が行き止まりになっていて通り抜けられない小路を袋小路という●接道義務を満たさない袋小路...
2024-07-16
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「不動産売買契約書」はなぜ必要なのか？確認すべきポイントについても解説
この記事のハイライト ●不動産売買契約書は、取引上のトラブルを防止するために必要な契約文書●重要事項説明書には契...
2024-06-25
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不動産売却時におこなわれる「物件調査」とは？種類や流れについて解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の「物件調査」とは物件の詳細を確認する作業で、その内容は6種類ある●マンショ...
2024-06-18
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生活保護を受給すると不動産は売却を命じられる？住み続ける方法は？
この記事のハイライト ●生活保護は収入がどのくらいあるかや働ける能力を活用しているかといったことが要件となる●不...
2024-05-21
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築30年の家の価値は？売却に有利な条件や方法を解説
この記事のハイライト ●築30年の家は耐用年数がなく境界も曖昧なケースが多いため価値はほぼゼロと判断されるのが一...
2024-05-14
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家の売却では内覧対応が成功を左右する？やるべき準備や注意点を解説
この記事のハイライト ●内覧前にやるべき準備はスケジュール調整や徹底した掃除である●内覧当日はスリッパの準備と部...
2024-04-23
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不動産相続時に隠し子は無視できない！相続の進め方を解説
この記事のハイライト ●隠し子とは法律上婚姻関係にない間に生まれた子どもで非嫡出子や婚外子と呼ばれている●相続権...
2024-04-16
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財産分与はもらう側に税金がかかる？かかるケースや支払う税金を解説
この記事のハイライト ●離婚による財産分与では基本的にもらう側に贈与税や不動産取得税はかからない●不動産の取得後...
2024-03-19
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特定空家に認定される基準とは？認定された場合のリスクも解説
この記事のハイライト ●特定空家とは空家等対策特別措置法により放置することが危険・不適切と判断された空き家のこと...
2024-03-12
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不動産の売却理由ごとの注意点とは？住み替え・離婚・相続のケース別に解説
この記事のハイライト ●住み替えを理由に不動産売却する場合は住宅ローンのダブルローンや仮住まいにかかる費用などに...
2024-02-20
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空き家問題とは？空き家の現状の原因と対策を解説
この記事のハイライト ●空き家率は過去最高となっており今後も増加すると予測されている●空き家問題の原因は少子高齢...
2024-02-13
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離婚や相続時に不動産売却する際の注意点とは？契約時の違いも解説
この記事のハイライト ●不動産を売却する方法は「仲介」と「買取」の2種類があり売却価格や期間、仲介手数料の有無に...
2024-01-23
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不動産売却による譲渡所得の計算方法とは？取得費や譲渡費用も解説！
この記事のハイライト ●譲渡所得は「譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）」の計算方法で算出する●取得費には仲介手数料や...
2024-01-16
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相続における寄与分とは？認められる要件と特別寄与料について解説
この記事のハイライト ●寄与分とは被相続人の財産の維持や増加に貢献した方がほかの相続人よりも遺産を多く取得するこ...
2023-12-19
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相続欠格とは？相続廃除の違いとともに解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは民法891条で定められている相続人が遺産を相続する権利を失ったり剝奪されたり...
2023-12-12
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不動産売却に必要な付帯設備表とは？記載事項と注意点について解説
この記事のハイライト ●付帯設備表とは物件の設備の有無や不具合の状態を買主に伝える重要な書類である●付帯設備表には主要設備・その他の設備・特定保守製品についての記載する項目がある●付帯設備表を記入すると...
2024-09-24
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中古マンションで売却しやすい間取りとは？メインターゲットについても解説
この記事のハイライト ●中古マンションで売却しやすい間取りは「3LDK」「2LDK」である●間取りによって買主となるターゲットは異なるため適切な戦略を立てればスムーズな売却につながる●中古マンション売却...
2024-09-17
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不要な中古住宅は処分がおすすめ！処分方法や売却時の注意点などを解説
この記事のハイライト ●中古住宅を処分する方法には売却と寄付があり売却にはさらに3つの方法がある●中古住宅を所有していると税金や管理の負担がかかり管理を怠ると特定空家に指定されるリスクが生じる●中古住宅...
2024-08-20
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マンション売却後は確定申告が必要？確認方法や申告の流れなどを解説！
この記事のハイライト ●マンションを売却して譲渡所得が生じたときは確定申告が必要●確定申告の期間は1か月なので書類の収集や譲渡所得税の計算などは事前に進めておくと良い●譲渡所得税の計算方法は「譲渡所得×...
2024-08-13
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